Metán endurece sanciones: multarán baldíos abandonados con una sola notificación

La proliferación de terrenos baldíos abandonados volvió a instalar un problema urbano que preocupa a vecinos de distintos barrios de San José de Metán. Malezas altas, acumulación de residuos y la presencia de alimañas son parte de un escenario que, con el paso de los meses, se repite en distintos puntos de la ciudad. Ante esta situación, el municipio avanza con cambios en el sistema de intimaciones y sanciones para los propietarios que no mantengan sus terrenos en condiciones.

La subsecretaria de Ambiente Productivo, la ingeniera Priscila Domene, explicó que se trabaja en una modificación del mecanismo de control vigente para agilizar la aplicación de sanciones. La propuesta presentada ante el Concejo Deliberante plantea reducir los tiempos administrativos y establecer un único aviso previo, tras el cual se aplicará la multa si el propietario no regulariza la situación en un plazo de 48 horas.

Según indicó la funcionaria, el objetivo es responder a los reclamos que llegan desde distintos barrios de la ciudad, donde vecinos denuncian la presencia de lotes abandonados que terminan convertidos en microbasurales o focos de malezas. Domene señaló que durante el mes de febrero, marcado por abundantes lluvias, incluso los terrenos que habían sido limpiados volvieron a presentar crecimiento de pasto y vegetación.

“La mayoría de los propietarios responde cuando recibe la notificación, pero todavía hay casos en los que no se obtiene ninguna solución”, explicó. En esos escenarios, el municipio busca contar con herramientas más rápidas para intervenir y evitar que el problema se prolongue.

La funcionaria aclaró que no todos los casos presentan el mismo grado de abandono. Durante un reciente operativo, personal municipal ingresó a una vivienda cuyo estado había sido denunciado por vecinos. Se trataba de un inmueble perteneciente a una sucesión. Tras las notificaciones realizadas por el área de Ambiente, los herederos autorizaron el ingreso al domicilio y pusieron las llaves a disposición del municipio, intervención que se realizó con la presencia del juez de paz. Los gastos del operativo, indicó Domene, serán afrontados por los sucesores.

“Hay propietarios que muestran buena voluntad y colaboran para resolver estas situaciones”, sostuvo, al tiempo que destacó que muchos de los titulares de esos inmuebles no residen actualmente en la ciudad.

El nuevo esquema prevé que, tras la intimación inicial, si el propietario no cumple con la limpieza del terreno dentro del plazo establecido, se labre el acta de infracción correspondiente. En ese caso, el expediente se remite al Tribunal de Faltas, instancia que determina la ejecución de la multa. La normativa vigente también contempla un plazo de cinco días para que el infractor realice su descargo administrativo.

Otro de los puntos que plantea dificultades en los controles es el crecimiento de los loteos en la periferia urbana. En varios casos, explicó la subsecretaria en dialogo con Spacio TV, los desarrollos inmobiliarios aún cuentan con un único catastro general, lo que complica la identificación individual de cada parcela. En esas situaciones, la notificación se dirige al propietario o responsable del loteo, quien debe responder por el mantenimiento de los terrenos que todavía no han sido vendidos.

Domene indicó que algunos administradores colaboran con la información necesaria para identificar a los propietarios, mientras que en otros casos se registran demoras o falta de respuesta. “Cuando los lotes aún pertenecen al desarrollador, es esa persona quien debe garantizar el mantenimiento del lugar”, señaló.

Desde el área ambiental también se recordó que existen mecanismos de notificación alternativos habilitados por ordenanza, entre ellos la comunicación telefónica o la publicación en medios oficiales, instrumentos que comenzaron a utilizarse durante la pandemia y que siguen vigentes para casos en los que los titulares no residen en Metán.

Mientras continúan los operativos de control en distintos sectores de la ciudad, el municipio insiste en que el mantenimiento de los terrenos es responsabilidad de cada propietario. La limpieza de lotes privados, advierten desde el área, obliga muchas veces a destinar cuadrillas municipales a tareas que corresponden a particulares, lo que retrasa otras labores previstas en el espacio público.

Con la modificación propuesta, la administración municipal busca acelerar los procedimientos y fortalecer las herramientas sancionatorias para reducir la presencia de terrenos abandonados, una problemática que se repite a medida que la ciudad continúa expandiéndose hacia nuevos loteos y barrios en desarrollo.